神豪系统逼我花钱 第45节
他家老爷子不是没动用人脉查，最后只查出来是欧洲那边的世家大族, 再继续下去就被‘警告’了，毕竟强龙不压地头蛇, 也没太在意，国外再怎么显赫在华国他李家也是不怕的。 但是能把京心那烂尾十几年的楼盘拿下来的能力可不容小视了。 帝都北三环的地段, 多少人盯着这块肥rou，能顺利把其中的歪歪绕绕解决了，说明国内势力也不容小觑的。 沈卉个人能力或许不算什么，但是她背后的能量。先是旭贸大厦后是什刹海三路五进的四合院，紧接着就是昌县6平方公里的地皮，然后再来一个京心楼盘。 还好他李家跟她交好。 “我想装修好后出租出去，那边好多公司，我看租金也高的离谱整租价格都在 2万左右，大部分都是贝壳租房模式，分租单间，两三户甚至四五户共用一个卫生间。 我琢磨着可以分为一室一厅一厨一卫、两室一厅一厨一卫的模式，前者适合单身的打工族，或者情侣夫妻，后者适用有孩子、有老人的北漂家庭。你觉得怎么样？” “不卖吗？”李思明有些不解，租售的利润差别还是非常大的，一整栋大厦楼，他对京心还是有些了解的。 36层楼，每层按照沈卉的设想至少可以30-50户左右，加起来可就是一千多户，租金按照市场价每个月利润不足千万，一年下来也就一个多亿。 再加上其他方面的费用，维护等完全没有售出来的省心，利润也大。 就算不是30年大产权，那个地段也是不愁卖的。 他把情况跟沈卉分析了一下。 “我也不瞒着你，这栋楼对我来说就是白来的，你也知道我的出身，北漂太难了。我想着尽自己所能做一些可以方便他人的事情。 大楼框架已经封顶完工了，内部基础建设装修这些相对比投入也不多，全部租出去两三年也就回本了，后续就是纯赚。 我准备收的租金就是市场中最低的价格，采取月付模式，省去押金也能减少很多北漂人的压力。” “meimei这是准备日行一善啊，哥哥佩服。meimei这么说我也就不多劝了，我建议底商流出来。底商的租金利润还是很可观的。” “那这事儿我就不客气了，交给李哥了。” 李家做房地产发家的，沈卉交给李思明自然会很放心，毕竟近些年偷工减料的案例太多了，不熟的她还真不敢用。 毕竟虽然京心框架完工了，但是毕竟荒废了几年，看网上搜到的图她都觉得是‘危房’，维修检查可不能马虎。 以后可关系着上千人的人身财产安全。 万一出点什么事，那自己也别想独善其身的。 沈卉知道自己有点理想化了，但谁让她有钱任性。 她当然不会破坏市场价，但是可以把价格压到市场行情内最低，并且不要押金，月付模式。 李思明的建议很好，但她也不缺底商租金那三瓜两枣，完全可以自己整个免费的早托儿班，就像是卉星传媒那样的模式。 免费提供给自己的租户，还有健身房也可以免费提供，不过餐饮就算了，倒是可以招商一些便民超市入住。 提供免费的保洁服务，说白了就类似于酒店公寓的模式，安保也要加强。 对于外来访客要严格登记，到时候可以效仿一下旭茂大厦进楼的进楼模式。 还可以跟周边高校合作，对应届毕业生有一定的折扣，对于家庭比较困难的务工人员也可以有帮扶。 还可以根据租客的信息给分楼层出租，这样也有助于年轻人交流，也能避免一些不必要的麻烦。 她把她不算成熟的想法告诉了李思明换来一阵沉默。 含着金汤匙出生的李思明自然无法体会沈卉的所思所想。 不过，人活一世，重在开心。 何况又是做利民好事。 “你这些想法挺好的，实话，就是在我看来是自找麻烦。万一有哪个租户在承租期间出了点事儿，都容易惹火上身。 你那边不是收了一个律师团队么，先小人后君子，租房协议一定整稳妥了。 也别合作物业公司，自己成立一个交给一个信得过的人管理，一年各种广告费收入就够养活物业的工作人员了。 工程上面你不用担心，我不会让你白叫这一声李哥的。” “费用上李哥也不用替我省，都是那边出钱。” 李思明秒懂，本想着给个友情价，自家少点利润，但是如果是那边出钱，毕竟人心异变，又是那么庞大的资产。 谁知道几年后那边山高皇帝远的，现在沈卉的处境跟古代强臣弱皇没什么区别。 谁知道什么时候就‘篡位’了呢。 当然李思明也不会坑沈卉，在商言商，公平交易。如果真不幸让自己言中了，到时候他也不会不管沈卉。 两人结束通话后，李思明先跟自己老爷子说了下，然后就看向一旁的萌萌。 “你跟沈卉身边的陈澜悦处的不赖？” 萌萌点了点头“可不是嘛，我这不也是想给自己找一条后路么。” 她半开玩笑的对李思明说道。 李思明抬了抬眉，说实话，自己是有点腻了，不换人的原因一是目前没什么精力时间找个新人磨合，二是萌萌这丫头说实话，识趣的很，做事又有分寸，还有眼力，对人说人话，对鬼说鬼话。 在自己身边不给他丢脸甚至还长面子。 跟他玩的好的几个哥们哪个不私下说自己眼毒。 萌萌输就输在了出身，否则娶回家一定是贤内助，上得厅房下得厨房说的就是她这种女人。 有能力，有颜值，还懂事。 只可惜出身不是人后天努力可以改变的。 什么事也瞒不过有心的‘枕边人’，何况自己新瞧上一个小嫩模他也没打算瞒着，毕竟萌萌身份摆在那，她自己也门清。 “你要是有这想法，我倒是可以给你引荐下，沈卉那边要弄个类似公寓式酒店，你要是有心倒是可以跟陈澜悦提一提，回头我也帮你说几句，你过去问题不大。” 萌萌眼睛一亮，顺势圈住李思明的脖子“真的假的？李哥哥你可真好。” “敲门砖我能给你准备，但是进门后好不好过，就给看你自己了。” “那是自然。”萌萌对自己的能力还是很有自信的，毕竟她可不是什么野鸡大学毕业的，2 2 2不是白考的。 说实话，天台上的风景自己已经看过了，周旋在这些富二代身边，也早就认清了事实。 门当户对不是说着玩的。 如果有机会能换一种活法她自然愿意把握住的。 天知道她多羡慕陈澜悦。 低头瞟了一眼李思明的肚子上的一块rou，谁不喜欢八块腹肌的小哥哥呢。 李思明并不在意萌萌心中所想，本身一开始就是公平交易。 他给予物质，她回报陪伴。 而且李思明也有自知之明，生在豪门见多了自然不愿意相信什么真心真情。 身边围过来的姑娘说爱自己，自己听了都觉得可笑。 自己这模样，虽说不丑吧，但离俊俏可远的很。要不是腰包够鼓，漂亮的姑娘能给自己眼神。 所以对于自己看上眼的姑娘，他也不小气。 萌萌的后路，她自己又有想法，推波助澜的一下本就是应该的。 房子车子自己也不会吝啬。 总不能让人家姑娘白跟自己一场吧。 说实话，对自己身边那些不把姑娘当人的，出了点小钱就觉得可以吆五喝六的，他是极为看不上眼的。 “你要是确定了，回头跟我说一声，我在b市给你整套房。” 小姑娘能有自己的房产自然就有安身立命的本钱。 萌萌也听懂了言外之意。 她知道李公子大方，但是没想到他给自己的‘分手礼物’是b市的房产。 自己可真是没白跟他一场，说实话，他这话一出自己多少都有点舍不得，觉得鼻子有点酸了。 第45章 四十五章 萌萌并没有考虑太久, 李思明办事效率也高，当晚直接跟沈卉提了萌萌的想法询问她那边是不是方便。 沈卉对萌萌感官印象不差，并不会因为萌萌跟过李思明就有色眼光看她。 反之见过‘浮华世界’还能拎得清, 值得被高看一眼。 给萌萌安排一个工作，对于现在的沈卉来言轻而易举，自然也不会推脱。 只是她也有自己的想法。 她并不觉得萌萌这样的女孩子适合去物业, 当然她也没有想再找个私人助理，这样的角色自己身边有一个陈澜悦就足够了。 思索了一下, 沈卉就回复了李思明自己的想法, 让他问问萌萌那边的意思。 萌萌跟了李思明后人脉也是有一些的, 虽然她不想再吃‘青春饭’但也没必要一下子跨越太大。相对比, 卉星传媒更适合萌萌。 至少沈卉是这么认为的, 不想台前也可以台后。 卉星也是很缺人的。 《楠锦传》选角，也有两个排不上番位但是在剧中又有点分量的角色用的是北电的新人。 没有什么背景，目前也没有签约公司。 沈卉也听取了李导的建议，跟对方签了艺人合约。 萌萌这个人八面玲珑的, 社交面也广, 她的能力要是做经纪人应该也能混的风吹云起。 当然, 沈卉也考虑到了李思明。 既然他会主动跟自己提，就说明跟萌萌属于好聚好散再见还是朋友的关系。 李思明在圈里人脉极广，萌萌要是做经纪人想必他也不能袖手旁观。 沈卉想到这的时候, 突然觉得自己也挺有‘商业头脑’的。 更何况李思明可能不清楚萌萌一开始是想跟在自己身边做事的。s i m i s h u w u . c O M 9